Има много причини, поради които някой може да се наложи да разбере кой притежава имот като къща или друга сграда. Може да се наложи да се свържете със собственика за събития, които се случват в техния имот, или да предложите поддръжка, да разрешите спор за нещо, да заобиколите безполезен управител на имот или някоя от редица други причини. Добрата новина е, че всъщност е много лесно да разберете кой притежава недвижими имоти. В тази статия ще представя преглед на многото различни начини, по които можете да получите тази информация, обикновено безплатно.
Собствеността на собственост в Съединените щати е въпрос на публично досие. Това означава, че кой притежава каква информация е достъпна за обществеността. Механизмът за този достъп не винаги е невероятно лесен, въпреки че в тази модерна епоха повечето места имат поне елементарен онлайн достъп до записи.
Разберете кой притежава къща онлайн
Има няколко начина да разберете кой е собственик на къща. Първото нещо, което трябва да опитате, е данъчният инспектор или окръжният регистър на вашия окръг. Това са държавните структури, които обикновено обработват информация за собствеността върху недвижими имоти, защото те са хората, които събират данъците върху собствеността и трябва да знаят кой какво притежава. Най -малкото ще трябва да знаете адреса на имота, за който искате да получите информация.
Окръжен данъчен анализатор
В зависимост от това къде живеете, вашият окръжен данъчен инспектор ще има отчет за това кой притежава какъв имот. В зависимост от това къде живеете, тази информация ще бъде достъпна онлайн чрез уебсайта на данъчния инспектор. Ако информацията не е онлайн, все още можете да стигнете до нея, но ще трябва физически да посетите офиса. Колко лесно ще бъде това зависи изцяло от персонала в местния офис. На повечето места те ще бъдат полезни, ако не светкавични. Данъчните регистри за имот трябва да показват, че притежавате имота, историята на оценките и транзакциите на имота, както и всички съществуващи данъчни залози или недостатъци върху имота.
Окръжен рекордер
Окръжната служба по регистрация съхранява записи за цялата собственост на земя и имоти в своята юрисдикция. Цялата собственост на имота е обхваната от акт и всички актове трябва да бъдат записани в окръжния регистратор. Някои прогресивни окръжни записващи устройства имат тази информация на разположение на своя уебсайт, в противен случай това е пътуване до офиса. Офисът обикновено се намира в съдебната палата. Бъдете учтиви - служителите в окръга имат големи натоварвания и се занимават с обществеността през цялото време, така че милото и приятелско отношение ще се изплати - но имайте предвид, че това е обществена информация и имате право на достъп до нея.
Попитайте брокера
Ако познавате агент по недвижими имоти или брокери, те имат ресурси да разберат кой притежава определен имот. Те може вече да знаят и в зависимост от това защо имате нужда от информацията, може да са в състояние да ви я предоставят, тъй като тя вече е в публичните регистри. Различните региони може да имат различни правила относно това каква информация може да се предоставя на трети страни. Обикновено, ако нещо е публично достояние, няма проблем, но вашият брокер или агент по недвижими имоти трябва да може да ви каже.
Попитайте заглавна компания
Ако наистина трябва да знаете кой притежава конкретна къща, можете да се обърнете към заглавна компания. Те извършват претърсвания на имоти, за да изкарват прехраната си и таксуват привилегията. Типичните търсения на заглавия струват някъде между 200-300 долара, така че наистина ще имате нужда от тази информация или ще имате истински трудности при използването на други маршрути, за да оправдаете тези разходи.
Още интернет ресурси, за да разберете кой притежава къща
Има няколко уеб ресурса, които можете да използвате, за да разберете кой притежава къща онлайн. Някои от тях са по -добри от други, а други може да заплатят малка такса за всяко търсене.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, е уебсайт, който предоставя достъп до много записи в цялата страна. Той предлага достъп до информация за околната среда, публични записи, данни за собствеността и исторически въздушни снимки от много райони на континенталната част на САЩ.
Имотна акула
Property Shark е търговски уебсайт, който може да ви каже точно кой е собственик на къща. Сайтът има достъп до повечето, ако не и всички, данни за собствеността, включително собственика, техния адрес, данни за контакт, ако има такива, и всички поддържащи данни, които сайтът може да намери. Трябва да създадете акаунт, за да използвате услугата, но първото търсене е безплатно, ако го направите.
Заглавие на САЩ
US Title Records е друга търговска операция, която осигурява достъп до подробности за собствеността на имота. Търсенето струва $ 19,50 за основно търсене или повече за много по -подробно търсене. Услугата очевидно е незабавна и определено ще ви покаже кой притежава къща, ако има запис. Въведете адреса и пощенския код и се генерира отчет. Можете да го отпечатате или да го изтеглите като PDF.
С всички тези онлайн ресурси можете да търсите по тип запис, след това окръг или пощенски код. Ще бъде предоставен списък с наличните записи и можете да изберете каквото ви е необходимо. Различните окръзи ще имат различно количество и качество на записите, но трябва да намерите поне основна информация.
Много брокери и някои по -малки компании за търсене на заглавия вероятно ще използват един от тези три уебсайта или други подобни на тях. Извършването на самото търсене със сигурност е по -евтино, отколкото да ги накарате да го направят!
Знаете ли за друг начин да разберете кой притежава къща онлайн? Разкажете ни за това по -долу, ако го направите!
